Сколько стоит дом во Вьетнаме?

Сколько стоит дом во Вьетнаме? Последние данные о ценах на жилье и анализ актуальных тем в 2023 году.

В последние годы рынок недвижимости Вьетнама продолжает накаляться, привлекая внимание многих отечественных и иностранных инвесторов. В этой статье будут объединены горячие темы и актуальный контент в Интернете за последние 10 дней, чтобы предоставить вам подробный анализ текущих цен на жилье, региональных различий и инвестиционных тенденций во Вьетнаме. Статьи содержат структурированные данные, которые помогут вам быстро усвоить ключевую информацию.

1. Последние данные о ценах на жилье во Вьетнаме (октябрь 2023 г.)

По данным Минстроя и платформы недвижимости, цены на жилье в крупных городах Вьетнама следующие:

2. Последние горячие темы в сфере недвижимости Вьетнама

1.Иностранный капитал хлынет на рынок недвижимости Вьетнама: За последние 10 дней многочисленные международные СМИ сообщили, что корейские, сингапурские и китайские инвесторы ускоряют свое присутствие на вьетнамском рынке недвижимости, особенно в проектах элитных квартир в Хошимине и Дананге.

2.Правительство Вьетнама ужесточает кредитную политику: Государственный банк Вьетнама недавно издал новые правила, требующие от коммерческих банков повысить порог выдачи кредитов на недвижимость, чтобы контролировать риск перегрева рынка. Эта политика вызвала широкую дискуссию в отрасли.

3.Проекты новых энергетических городов привлекают внимание: Thu Thiem Eco Smart City, проект «умного города» в восточной части Хошимина, стал горячей точкой, а его предпродажная цена превысила 5000 долларов США за квадратный метр.

3. Региональный анализ цен на жилье во Вьетнаме

1.Хошимин: Будучи экономическим центром Вьетнама, в Районе 1 самые высокие цены на жилье: роскошные квартиры достигают 7000 долларов США за квадратный метр. В развивающихся регионах, таких как округ 2 и округ 7, цены на жилье значительно выросли из-за улучшения инфраструктуры.

2.Ханой: Районы, окружающие Западное озеро и округ Чжицяо, представляют собой элитные жилые районы, где средние цены примерно на 30% выше, чем в других районах. Цены на жилье в Ханое относительно стабильны и подходят для долгосрочных инвестиций.

3.Дананг: Благодаря своим превосходным ресурсам с видом на море, Дананг стал одним из самых быстрорастущих рынков недвижимости во Вьетнаме. Квартиры с видом на море возле пляжа Микхе пользуются большим спросом.

4. На что следует обратить внимание при покупке дома во Вьетнаме

1.Ограничения на покупку зарубежной недвижимости: Согласно вьетнамскому законодательству, иностранцы могут приобрести только 30% квартир в проекте квартиры, а срок права собственности составляет 50 лет (с возможностью продления).

2.налоговая стоимость: При покупке дома взимается налог на добавленную стоимость в размере 10 % и комиссия за перевод в размере 2 %. В некоторых регионах также взимается специальный потребительский налог.

3.Способ оплаты: Большинство проектов требуют рассрочки платежа, обычно 20-30% первоначального взноса, а оставшаяся сумма выплачивается в зависимости от хода проекта.

5. Прогноз будущих тенденций в сфере недвижимости Вьетнама

1.ценовой тренд: Эксперты прогнозируют, что цены на жилье в крупных городах Вьетнама сохранят умеренный рост на уровне 5-8% в 2024 году, при этом Дананг, вероятно, продолжит лидировать.

2.Горячие точки инвестиций: Промышленная недвижимость и логистические складские помещения стали новыми горячими точками, извлекающими выгоду из переноса производства и развития электронной коммерции.

3.политический риск: Обратите внимание на налог на недвижимость и политику ограничения иностранных инвестиций, которую может ввести правительство Вьетнама.

Таким образом, рынок недвижимости Вьетнама по-прежнему привлекателен, но инвесторам необходимо полностью понимать местные правила и характеристики рынка. Элитные проекты в Хошимине и Дананге имеют высокую доходность, но также и высокие риски, в то время как рынок Ханоя относительно стабилен. Инвесторам рекомендуется выбирать подходящие цели инвестирования, исходя из их собственного финансового положения и предпочтений в отношении риска.