Служба Country Garden приобретает Blu-ray jiabao: шкала управления недвижимостью поднимается в первую тройку в отрасли

Служба Country Garden приобретает Blu-ray jiabao: шкала управления недвижимостью поднимается в первую тройку в отрасли

Недавно индустрия управления недвижимостью открыла основные новости: Country Garden Services (06098.HK) официально завершила приобретение Blu-Ray Jiabao Services (02606.hk). Эта транзакция не только установила новый рекорд для слияний и поглощений в индустрии управления недвижимостью, но также сделала прорыв управляемой зоны Службы Country Garden.600 миллионов квадратных метров, став лучшими тремя гигантами в отрасли. Ниже приведен подробный анализ и сравнение отраслевых данных об этом приобретении.

1. Фон транзакции и основные данные

Общая сумма транзакции страновых садовых услуг, приобретенных Blu-ray Jiabao на этот раз, приблизительно5,432 млрд. Юаней, устанавливая новый максимум в масштабе слияний и поглощений в индустрии управления недвижимостью. После завершения транзакции район под управлением садовых услуг страны будет из оригинала420 миллионов квадратных метровУвеличить до630 миллионов квадратных метров, доля рынка значительно увеличилась.

2. Изменить структуру отрасли

После этого приобретения масштаб Sourne Garden Services второй только для Vanke Property (в рамках управления)780 миллионов квадратных метров) и Poly Property (в области управления650 миллионов квадратных метров), став третьей по величине компанией по управлению недвижимостью в отрасли. Ниже приводится сравнение масштаба ведущих компаний в индустрии управления недвижимостью:

3. Реакция рынка и перспективы будущих

Рынок капитала положительно отреагировал на приобретение. Стоимость акций Country Garden Services выросла после объявления5,2%в то время как акционеры Blue Light Jiabao получили более высокую премию за счет выхода денежных средств. Аналитики считают, что интеграция индустрии управления недвижимостью будет еще более ускорена, и конкуренция среди ведущих компаний в будущем будет сосредоточена наСервисные возможности с добавленной стоимостьюиТехнологическая трансформацияПолем

Кроме того, Management Service Service Country Garden заявила, что будет сосредоточено на продвижении следующих стратегий в будущем:

1Региональное глубокое выращивание: Интегрировать выгодные ресурсы Jiabao в юго -западном регионе для улучшения региональной плотности;
2Цифровое обновление: Инвестировать в интеллектуальную технологию IoT, чтобы снизить эксплуатационные расходы;
3Общественные услуги с добавленной стоимостью: Расширить предприятия с высокой прибылью, такие как домашнее хозяйство, пенсия и розничная торговля.

4. Наблюдение за тенденцией отрасли

За последние два года волну слияния и поглощения в индустрии управления недвижимостью продолжали нагреваться. С 2021 по настоящее время отрасль произошлаИз более чем 20В случае слияния и поглощения миллиарда юаней ведущие компании быстро расширили свои масштабы за счет слияний и поглощений. Ниже приведены основные мероприятия по слияниям и поглощениям в индустрии управления недвижимостью в 2021 году:

В целом, приобретение Country Garden Services не только консолидирует статус своей отрасли, но также предоставляет новую модель для интеграции индустрии управления недвижимостью. В будущем, когда индустрия недвижимости вступает в эру акций, будет дополнительно выделено стоимость управления недвижимостью, и конкуренция между ведущими компаниями станет более интенсивной.