Гуанчжоу запускает модель «Сначала прокат, купить позже»: арендная плата может компенсировать цену покупки, а коэффициент авансового платежа уменьшается до 10%.
Недавно Город Гуанчжоу запустил инновационную жилищную политику - модель «Аренда первой и покупки», которая вызвала жаркие дискуссии по всему Интернету. Эта политика позволяет покупателям жилья первым через аренду, и последующая арендная плата может быть вычтена из цены покупки, а коэффициент авансового платежа уменьшается до 10%, что значительно снижает порог для покупки дома. Этот шаг не только обеспечивает новый путь покупки дома для срочно необходимых групп, но и внедряет новую жизнеспособность на рынок недвижимости.
1. Основное содержание политики
Политика «Аренда первой, покупка позже», выпущенная Муниципальным жилищным и городским жилищным бюро Гуанчжоу, в основном включает в себя следующие ключевые моменты:
| Политики | Конкретный контент |
|---|---|
| Применимые объекты | Нерегистрированные семьи, которые были зарегистрированы в Гуанчжоу или заплатили социальное обеспечение в течение 5 лет подряд |
| Срок аренды | 1-3 года, вы можете приобрести или выйти после истечения срока действия |
| Аренда вычета | 30% -50% от арендной платы может быть вычтено из последующих покупок дома |
| Коэффициент первоначального взноса | Сокращено до 10%, что намного ниже обычного 30% требований к авансовым платежам |
| Участвовать в компаниях по недвижимости | Первая партия пилотных проектов включает в себя 10 компаний по недвижимости, включая Vanke, Poly, Yuexiu и т. Д. |
2. Горячие темы в Интернете
За последние 10 дней дискуссия о политике Гуанчжоу «Аренда первой и покупки позже» в основном была сосредоточена на следующих аспектах:
| Классификация тем | Дискуссионная фокус | Индекс популярности (%) |
|---|---|---|
| Политики благоприятны | Снимите порог для покупки дома и ослабления давления на молодежь | 45,2 |
| Риски проблемы | Будут ли колебания цен на жилье повлиять на вычеты аренды | 32,7 |
| Влияние рынка | Роль деказывания на рынке недвижимости Гуанчжоу | 18.5 |
| Продвижение политики | Будут ли другие города последующие | 15.3 |
3. Экспертная интерпретация и реакция на рынке
Многие эксперты по недвижимости давали положительные комментарии о политике Гуанчжоу в области «аренды первой и покупки». Ли Юджия, главный исследователь из Центра исследований в области жилищной политики Гуандун, сказал: «Эта политика может эффективно активировать потенциальный спрос на покупку жилья, снижая краткосрочное давление платежей, особенно для молодых людей и начинающих покупателей жилья».
С точки зрения реакции на рынке, согласно данным Ассоциации индустрии недвижимости Гуанчжоу:
| индекс | Перед политикой (средний еженедельный) | После политики (средний еженедельный) | Амплитуда изменений |
|---|---|---|---|
| Объем консультаций с новым домом | 2150 раз | 4780 раз | +122,3% |
| Количество посещений пилотных проектов | 320 групп | 850 групп | +165,6% |
| Зарегистрируйтесь для аренды и намерения выкупа | N/a | 1230 групп | N/a |
4. Отзывы от потенциальных покупателей жилья
Репортер взял интервью у многих граждан, которые были заинтересованы в участии в «аренде первой и покупки позже». Г-н Ван, 28-летний специалист по Интернету, сказал: «Эта политика дала мне надежду на покупку дома. Аренда может вычесть оплату дома, а давление в авансовое платеж намного меньше». Но некоторые граждане также ждут и следят за тем, чтобы рост цен на жилье компенсирует политические пособия в будущем.
5. Future Outlook
Инсайдеры промышленности предсказывают, что если пилотный эффект в Гуанчжоу является значительным, ожидается, что эта модель будет способствовать по всей стране. Но в то же время нам также необходимо обратить внимание на предотвращение возможных финансовых рисков и обеспечение бесперебойной работы политики. Соответствующий человек, отвечающий за министерство жилищного строительства и городского сельского развития, заявила, что он будет уделять пристальное внимание результатам пилота и своевременно суммирует свой опыт.
В целом, политика Гуанчжоу «Аренда первой и покупки» является важной инновацией жилой системы, которая не только отвечает потребностям жилья жителей, но также предоставляет новые идеи для стабильного развития рынка недвижимости. Поскольку политика постепенно реализуется, ее эффект реализации заслуживает постоянного внимания.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
